El Euríbor cae por primera vez en dos años

Tras dos ejercicios de alzas consecutivas, el índice retrocede en octubre al 4,64%

Estos dos años de ascensión vertiginosa han terminado en octubre.

El índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas cerrará, a falta del dato definitivo que puede hacer bailar la cifra final alguna milésima, en el 4,64%, por debajo del 4,725% de septiembre.

Lo que todo el mundo se pregunta ahora es si ésta es una caída transitoria o el comienzo de una senda bajista. El BBVA ya se pronunció la semana pasada. El prestigioso servicio de estudios del banco modificó sus previsiones, que estimaban un Euríbor superior al 4,5% para el primer semestre de 2008. Ahora cree, sin embargo, que el índice rondará el 3,9% a finales del año que viene. El motivo es que, según el BBVA, el Banco Central Europeo (BCE) bajará los tipos de interés y que las tensiones de liquidez generadas por la crisis de las hipotecas basura desaparecerán pronto. Comparte esta visión el Banco Pastor.

Para Fincas Corral la reducción del euríbor tendrá como consecuencia una mayor confianza y tranquilidad para los ciudadanos que están pensando en comprar una vivienda.

La economía española creció un 3,8% en el tercer trimestre del año

La economía española creció un 3,8% durante el tercer trimestre de 2007, lo que supone un descenso de dos décimas respecto a la cifra registrada en el trimestre anterior, según las estimaciones de las Cámaras de Comercio, recogidas en el Boletín de Situación Económica, que elabora el Servicio de Estudios de las Cámaras.

Las Cámaras consideran que la desaceleración del crecimiento en este periodo se debe al menor dinamismo de la demanda interna, con una moderación de todos los elementos que la componen.
Así, el consumo de los hogares mostró un crecimiento inferior en el tercer trimestre y la inversión un menor empuje debido, sobre todo, al comportamiento más débil del sector de la construcción, mientras que la inversión en bienes de equipo continuó creciendo por encima del 10%, aunque, según las Cámaras, este avance es ligeramente inferior al registrado en el segundo trimestre del año.

Por su parte, las exportaciones se mostraron "sólidas" entre julio y septiembre ante la fortaleza de la economía europea, pero, según las Cámaras, ese dinamismo no es suficiente para reducir la aportación negativa al crecimiento del sector exterior, ya que las importaciones continúan creciendo por encima del 6%, a pesar de la ralentización del consumo de los hogares. Asimismo, las Cámaras señalaron la moderación del crecimiento de la producción industrial que, a su juicio, plantea dudas en cuanto a su capacidad para consolidarse como una alternativa a la construcción como motor del crecimiento, sector que continúa frenando su actividad en un contexto de tensiones en los mercados hipotecarios y financieros internacionales.

Por otro lado, señalaron que la economía española sigue creando empleo, aunque a un ritmo inferior al de los trimestres anteriores, ya que en septiembre el número de afiliados a la Seguridad Social creció un 2,6% en tasa interanual, dato inferior en más de un punto al registrado al finalizar el segundo trimestre de 2007. Además, el número de parados registrados en las Oficinas de los Servicios Públicos de Empleo creció en septiembre en tasa interanual.

Moderación en el cuarto trimestre
Las Cámaras de Comercio aventuraron también una mayor moderación en el crecimiento de la economía española durante el cuarto trimestre del año por un menor impulso de la demanda nacional y del sector de la construcción.

No obstante, condicionaron sus previsiones al efecto de las turbulencias financieras internacionales en la economía europea y mundial, ya que, según las Cámaras, si los países mantienen progresiones "razonables" y los efectos de la crisis son limitados, la economía española podrá mostrar un crecimiento más "equilibrado", con aumentos de la productividad.

En este sentido, indicaron que, de momento, la actividad económica de la zona euro refleja un "crecimiento sólido", mientras que la economía mundial se enfrenta a una ligera ralentización de su crecimiento y una mayor exposición a los riesgos globales y a la trasmisión de los mismos entre economías y sectores.

Para Fincas Corral, el mantenimiento sostenido del crecimiento económico es la mejor señal para la actividad inmobiliaria.

Las inmobiliarias instan a los ciudadanos a que "pierdan el miedo" a comprar un piso

Las principales inmobiliarias españolas solicitan a los potenciales compradores de vivienda que "pierdan el miedo a comprar un piso" en la actual coyuntura, al tiempo que han pedido al sector bancario que mantenga el apoyo y la financiación al sector.

El presidente de Reyal Urbis, Rafael Santamaría recordó que la compra de una vivienda ha constituido la mejor inversión de los últimos 50 años, sobre todo desde la perspectiva actual donde se dibuja un eventual panorama de incertidumbres sobre las pensiones. Además, estima necesario evitar que se cree una bolsa de "demanda estancada" de pisos que surja dentro de unos años y tensione el mercado.

Santamaría realizó este llamamiento durante su intervención junto al consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel, y sus homólogos de Parquesol y Vallehermoso, Antonio Trueba y Rafael del Pozo, respectivamente, en una jornada inmobiliaria organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD) y el G-14 de inmobiliarias.

Ajuste gradual del sector
Todos coincidieron en asegurar que la situación actual del sector no corresponde con una crisis, sino con un ajuste gradual del sector. "Lo que nos preocupa es una crisis que se cree a partir una eventual y supuesta crisis", apuntó Mariano Miguel. "Sólo estamos ajustando la oferta a la demanda existente y hay un poco menos de alegría" apuntó el ejecutivo de Vallehermoso.
De igual forma, garantizaron la solvencia, profesionalidad y capacidad del sector para hacer frente a la situación actual. "Tenemos una capacidad de reacción e innovación importante", garantizó el ejecutivo de Colonial.

Estas reflexiones sobre la situación del sector son compartidas por Fincas Corral una de las empresas más importantes de la comercialización de viviendas.