El salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point cerró ayer domingo sus puertas habiendo superado las expectativas de los organizadores, tanto en número de visitantes, profesionales y de ciudadanos de a pie, como de satisfacción de los expositores. En total 200.523 personas acudieron a la gran cita inmobiliaria.Además, participaron 6.210 empresas nacionales, lo que supone un 19 por ciento más que el año pasado, y 2.505 empresas internacionales, es decir, un 23,6 por ciento más que en 2006. Cabe resaltar que el 60 por ciento del espacio destinado para la edición BMP’08 ya está reservado. Estos datos confirman que Barcelona Meeting Point es más que un salón inmobiliario, es «el punto de encuentro del sector inmobiliario europeo en otoño». A esta cita no han querido faltar personalidades como la ministra de Vivienda, Carmen Chacón; el gobernador del Estado de Bahía (Brasil), Jacques Wagner; el co-director global de Morgan Standeley Real Estate Investing, entre muchísimos otros. El presidente del comité organizador, Enrique Lacalle, quiso resaltar que «Barcelona Meeting Point 2007 ha cubierto todas las expectativas consolidándose como una feria líder del sector». De hecho, todas las miradas han estado puestas en el desarrollo de estos últimos días, ya que la situación del mercado hubiese podido influenciar negativamente al salón. Sin embargo, el balance final muestra que no ha sido así, ya que tanto expositores como visitantes se han volcado de lleno con este certamen. Tagged: alquiler, ayudas alquiler, Barcelona meeting point, Bmp, Brasil, Compra viviendas, Enrique Lacalle, Etiquetas: Fincas corral, euribor, fincascorral, hipotecas, Jóvenes, Ministerio de Vivienda, Salón inmobiliario
lunes, 12 de noviembre de 2007
BMP cierra con el 60% de su superficie ya reservada para el año 2008
El BCE mantiene los tipos en el 4%
Los sindicatos de la UE piden que se bajen los tipos de interés para evitar la caída del crecimiento de la zona euro El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió mantener los tipos de interés a corto plazo para la zona del euro en el 4%. La institución europea dejó inalteradas también la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a las entidades, en el 5%, y la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 3%. Tagged: Banco Central Europeo BCE, Comprar vivienda, Comprar vivienda fincas corral, Etiquetas: Fincas corral, euribor, Hipoteca, Hipoteca en España, Hipoteca fincas Corral, Subidas del euribor
Por su parte, los sindicatos de la UE han pedido al Banco Central Europeo que baje los tipos de interés para evitar que la tasa de crecimiento en la zona euro caiga por debajo del 2 por ciento.
Los sindicatos temen que “la ralentización sea más pronunciada de lo previsto y reduzca la tasa de crecimiento de la zona euro a menos del 2 por ciento”, según un comunicado.“Para evitar esa situación, el BCE debería reducir desde ahora las tasas de interés”, agrega la nota. La CES basa su argumento en “la idea de que la política monetaria se debe inscribir en una perspectiva de futuro. Si el BCE no se anticipa a la evolución de la economía, corre el riesgo de suscitar previsiones negativas en términos de crecimiento y reproducir la mediocre tasa registrada en la primera mitad de esta década”.
El BCE también ha pronosticado hoy que la economía de la zona euro crecerá de forma sostenida pese a que la volatilidad de los mercados financieros ha empeorado algunos indicadores de confianza.
Aun así, los expertos preveen que el BCE optará por mantener las tasas hasta que se normalice la situación en el mercado de crédito y descartaron también un aumento en diciembre.
Para Fincas Corral es necesario que el BCE atienda la petición de los sindicatos. Según Fincas Corral la reducción de los tipos de interés facilitaría el acceso a la vivienda a los ciudadanos.
La ayuda al alquiler se podrá tramitar mientras se busca piso
Los jóvenes no necesitarán haber encontrado piso para solicitar las nuevas ayudas al alquiler que ha aprobado el Gobierno. El Ministerio de Vivienda ha decidido dar un plazo de tres meses para encontrar casa a los jóvenes de entre 22 y 30 años que quieran emanciparse. De esta forma, los interesados podrán realizar la búsqueda con el nuevo horizonte de saber que recibirán 210 euros al mes para el pago de la vivienda durante un periodo máximo de cuatro años.
El Consejo de Ministros del viernes 2 de Noviembre dió luz verde a esta medida, que también incluye un préstamo sin interés de 600 euros para la fianza y el pago de los costes del aval durante seis meses. El departamento que dirige Carme Chacón ha perfilado mejor a los potenciales beneficiarios. Además de unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros, los interesados deberán acreditar una fuente de ingresos asegurados para los siguientes seis meses o haberlos tenido en los seis anteriores.
Los trabajadores por cuenta ajena, autónomos, los becarios de investigación y los perceptores de prestaciones públicas, tanto asistenciales como contributivas, podrán pedir la ayuda. La solicitud se podrá descargar en la página web del ministerio o recoger en las oficinas de vivienda de las autonomías. Los familiares próximos (padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos y primos) no podrán alquilar viviendas entre sí.
El solicitante deberá aportar su DNI, el número de la Seguridad Social o equivalente, y un documento que acredite su situación laboral y sus ingresos. Si ya ha encontrado piso, también tendrá que indicar la dirección, la referencia catastral, el contrato de alquiler, el número de titulares (ya que la ayuda se reparte entre todos), sus datos bancarios y los del arrendador.
Vivienda ha urdido una trama de filtros para evitar los fraudes. Las oficinas autonómicas recibirán la solicitud y se encargarán de contrastarla con el Catastro, la Seguridad Social y la Agencia Tributaria en un plazo máximo de dos meses. Si todo está correcto, remitirán el expediente al ministerio, que, “en días”, verificará con los bancos que el joven paga y el arrendatario recibe.
Estar al día en los pagos será clave, y las entidades financieras deberán informar al ministerio de cualquier retraso. Además, los perceptores tendrán la obligación de comunicar al instante cualquier cambio en las condiciones del contrato. Las autonomías los revisarán cada año para detectar anomalías.
Todas las comunidades, salvo Madrid, están conformes con la gestión compartida que ha diseñado el ministerio, que espera cerrar los acuerdos bilaterales en lo que resta de año para beneficiar hasta un máximo de 361.000 jóvenes en el 2008.
Según Fincas Corral estas medidas de apoyo al alquiler son una ayuda importante a los jóvenes para facilitarles el acceso a la vivienda.
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miércoles, 7 de noviembre de 2007
Aumentan los precios máximos para solicitar ayudas para la compra de vivienda usada
El Ministerio de Vivienda modificará el Plan Nacional de Vivienda 2005-2008 para ampliar el umbral de acceso a las ayudas a Chacón explicó que estas modificaciones están orientadas a permitir un mayor acceso de las familias de renta media a las ayudas a la compra, ya que hasta ahora habían quedado "excluidas", dado que los precios reales de las viviendas sobrepasaban los máximos requeridos para la concesión de las ayudas. Por ello, especificó que sólo el 0,32% de las ayudas para la compra de viviendas usadas se han localizado hasta la fecha en ciudades de más de un millón de habitantes, y sólo el 6,16% en poblaciones de entre 500.000 habitantes y un millón, donde los precios suelen ser más elevados. Concretamente, sólo 3 de cada 1.000 ayudas se destinaron a familias de ciudades de Madrid y Barcelona. Las ayudas mencionadas consisten en una dotación de entre 4.000 y 12.000 euros para financiar la entrada, además de un préstamo con tipos de interés más bajos que los del mercado (actualmente en el 4,37%), y una ayuda mensual en casos con rentas especialmente necesitadas.
Todas estas medidas de apoyo del gobierno a la compra de una vivienda según Fincas Corral ayudarán a que un número importante de ciudadanos acceda al mercado inmobiliario.
El Euribor cierra octubre con su primera bajada en dos años y los expertos prevén que siga la caída
El Euribor a un año ha cerrado el mes de octubre con su primer descenso en dos años, tal y como se preveía. El indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España acabó el mes en el 4,647%, un recorte que, según los analistas, podría reproducirse en los próximos meses.
La razón de las subidas del Euribor radicaba en la política monetaria que mantenía el Banco Central Europeo desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.
Según datos del mercado, el Euribor llegó el 5 de septiembre al 4,807%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, y tras la decisión de la autoridad monetaria levantó el pie del acelerador.
Los analistas consideran que el Euríbor se mantendrá a la baja en los próximos meses. Ésto se debe a que, en su opinión, el BCE no volverá a incrementar el tipo de interés básico para no alejarse de la política monetaria de
Fincas Corral considera que este descenso del euríbor es una buena noticia para los compradores de vivienda y también para los profesionales del sector.
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Los inmigrantes compraron 26.395 viviendas en España durante el primer trimestre del año
Los inmigrantes afincados en España compraron un total de 26.395 pisos en nuestro país durante el primer trimestre de 2007, lo que supone el 11,9 por ciento del total de las transacciones inmobiliarias realizadas en dicho periodo.
Según datos del Ministerio de Vivienda, los inmigrantes compraron entre enero y marzo de este año un 10 por ciento más de viviendas que en los mismos meses de 2006, si bien la cifra aún se mantiene lejos de los 191.260 pisos adquiridos por los ciudadanos españoles.
En concreto, y según datos del Ministerio presidido por Carme Chacón, los extranjeros que residen en España adquirieron 25.616 viviendas en el mercado libre (6.289 nuevas y 19.327 de segunda mano) y 779 de protección oficial.
El valor de las 25.616 transacciones de vivienda libre (el Ministerio no contabiliza el importe de las protegidas) alcanzó los 4.340 millones de euros, siendo
Un poco más lejos se sitúan Madrid (388,9 millones), Canarias (288), Baleares (273) y la Región de Murcia (258,8), las siguientes comunidades en el ranking de las transacciones de vivienda libre.
A la cola figura Extremadura, donde el valor de las transacciones de vivienda realizadas por los extranjeros que residen en España se situó en 5,3 millones de euros.
Los datos del Ministerio de Vivienda recogen también una bolsa de viviendas adquiridas por extranjeros que no residen en nuestro país, que en el primer trimestre del año alcanzó los 2.596 inmuebles, lo que supone
Los inmigrantes, según Fincas Corral, son el segmento de la población que más dinámico del mercado inmobiliario actualmente en España.
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martes, 6 de noviembre de 2007
Barcelona Meeting Point tomará el pulso al mercado inmobiliario español.
"Profesional y muy internacional". Así ha definido el presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, la undécima edición del evento que, convertirá a la ciudad condal en "la capital inmobiliaria del mundo".
Del 6 al 11 de noviembre, el recinto de Montjuic de Fira de Barcelona acogerá a mas de 650 expositores alrededor de
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El Gobierno aprueba la ayuda a los jóvenes para alquilar una vivienda
El Consejo de Ministros aprobó el viernes 2 de Noviembre el Real Decreto por el que se concede una ayuda de 210 euros mensuales a los jóvenes que quieran independizarse del hogar paterno. Con este plan, el Gobierno también quiere estimular la salida al mercado de alquiler de los tres millones de viviendas vacías. Las características del programa son las siguientes: A los jóvenes de entre veintidós y treinta años, que podrán recibir la prestación durante un periodo máximo de cuatro. La subvención incluye un préstamo de seiscientos euros para la fianza y otros 120, para el pago del coste financiero del aval. Si hay varios inquilinos, la ayuda se prorrateará entre ellos. Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que se viva con carácter permanente, y disponer de una fuente regular de ingresos brutos anuales inferiores a los 22.000 euros. Además de a los trabajadores, este universo de recepción de la prestación incluye a los becarios de investigación y a los perceptores de una pensión o la prestación por desempleo. Sí. También a los ciudadanos de A partir de la solicitud de la ayuda, quienes estén en esta situación dispondrán de un plazo de tres meses para presentar un contrato de alquiler y el resto de la documentación necesaria para empezar a recibir la subvención del Ministerio de la Vivienda. Serán las encargadas de gestionar y tramitar las ayudas, cuyo pago lo hará el Gobierno central. No podrán ser beneficiarios de las prestaciones quienes estén emparentados, en primer o segundo grado de consanguinidad, con el arrendador de su vivienda habitual. Además, los perceptores de las ayudas deberán comunicar a las Administraciones cualquier cambio en las condiciones que le permitieron acceder a Publicado en Fincas Corral - Noticias del sector inmobiliario Tagged: alquiler, alquiler fincas corral, ayudas alquiler, ayudas alquiler fincas corral, Compra viviendas, compra viviendas fincas corral, Etiquetas: Fincas corral, euribor, fincascorral, hipotecas, Jóvenes, Ministerio de Vivienda Editar Sin Comentarios »
¿A quién se dirige la ayuda de 210 euros mensuales para la emancipación del hogar familiar?
¿Qué otras condiciones deben tener los beneficiarios?
¿Cuándo entra en vigor la prestación?
¿Puede beneficiar la prestación a otros ciudadanos que no sean españoles?
¿Qué ocurre si no se tiene vivienda y se necesita la ayuda para optar a ella?
¿Cuál será el papel de las comunidades autónomas?
¿Cómo se controlará el fraude en la percepción de las ayudas?
Estas medidas de apoyo al alquiler han sido valoradas por Fincas Corral, como positivas al facilitar el acceso a la vivienda a un segmento importante de la población.
El Euríbor detiene su subida y cierra al 4,647%
Dos años de subidas continuas han tocado a su fin. El Euríbor cerró octubre en el 4,647%, lo que supone la primera caída del índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas desde septiembre de 2005. El Euríbor alcanzó el mes anterior el 4,725%.
Para que las familias noten en su bolsillo el dato que aún tiene que confirmar el Banco de España tendrán que esperar a que se confirme lo que esperan los analistas: que esta bajada no es algo coyuntural y que continuará en los próximos meses. Este descenso del euribor según Fincas Corral ayudará a mejorar las condiciones para realizar la compra de una vivienda.
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Las nuevas hipotecas ya son más baratas que hace un año en once provincias
La hipoteca media para la compra de vivienda se situó el pasado agosto en 152.333 euros, un 6% más que hace un año. A pesar del lógico repunte, que es inferior en cuatro puntos porcentuales al de un año antes, el contrato tipo se ha abaratado en once provincias y tres comunidades autónomas, con descensos interanuales de hasta el 15%.
Para Fincas Corral, el descenso del euribor y el ajuste de los precios de las viviendas es una buena noticia para todos los consumidores.